С 1 марта 2025 года вступает в силу Закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда», рассказали в министерстве юстиции региона.
Особенность нового механизма заключается в том, что взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком во время строительства могут быть урегулированы.
Так, средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома. Подрядчик же будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.
На время строительства ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к этим деньгам, а банк выступает гарантом сделки.
Новый механизм:
- поможет защитить вложенные средства граждан на период строительства жилых домов,
- нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств,
- нивелирует риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов,
- позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
Подробнее ознакомиться с законом можно на портале.