Новый микрорайон

Семьдесят тысяч квадратных метров малоэтажного жилья эконом-класса. Сегодня в Нововятском районе города Кирова состоялась официальная презентация будущего микрорайона. Название ему пока еще не придумано, однако уже точно известно, что первые новоселы смогут заселиться в новые квартиры уже в следующем году.

Пока здесь чистое поле, однако, технология быстровозводимой малоэтажной застройки позволяет строить жилье буквально за считанные месяцы. Семьдесят тысяч квадратных метров малоэтажного жилья - это преимущественно трехэтажные многоквартирные дома. Такие амбициозные планы у застройщика. Здесь нет никаких проблем с инфраструктурой. В шаговой доступности - детский сад, школа, поликлиника и спортивные клубы. Плюс ко всему РЖС берет на себя затраты на строительство внутренних коммуникаций. Включая водоотведение, электроэнергию и газификацию.

СЕРГЕЙ РЫЛОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ОАО "КРИК": «Если говорить о стоимости квадратного метра, то сейчас мы думаем от 26 до 28 тысяч за квадратный метр».

Снижение рыночной стоимости квадратного метра - это один из подходов, который использует в своей работе федеральный Фонд развития жилищного строительства. Уже этой осенью на федеральном уровне будет опробована новая схема проведения аукционов среди потенциальных застройщиков. В ее основе будет лежать так называемая "голландская система", когда привилегии в виде земельных участков получают те застройщики, которые предложат оптимальные условия. И одно из главных - доступная цена квадратного метра.

АНДРЕЙ ШИШКИН, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ФОНДА РЖС: «Мы будем оформлять земельные участки бесплатно. Формировать по принципу аукциона, дальше застройщики будут торговаться вниз. Тот, кто даст минимальную цену будущего квадратного метра, тот и заберет данный земельный участок».

Кстати, планируется, что в будущем часть квартир, построенных на территории нового микрорайона, будет выкуплена под программу служебного жилья. Если, конечно, условия, которые предложит застройщик, устроят областные власти.

НИКИТА БЕЛЫХ, ГУБЕРНАТОР КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ: «Нам очень важна не только стоимость квадратного метра, но и площадь, которая здесь представляется. Мы вписываемся в те параметры, которые для себя определяли - 900 тысяч за единицу жилья».

Строительство нового микрорайона позволит обеспечить жильем более одной тысячи трехсот семей. Продажи квартир, в том числе и в "ипотеку" начнутся уже в четвертом квартале этого года.

Кирилл Ольков