Президент России подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет.
Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года и будет распространяться, в том числе, на договоры, заключенные до этой даты.
Ранее, чтобы получить отсрочку на 6 месяцев, нужно было подтвердить, что доходы упали более чем на 20%, а ежемесячный платеж превышает 40% семейного бюджета. Теперь достаточным основанием является сам факт рождения ребенка. При этом необходимо соблюсти следующие условия:
- сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей,
- жилье должно быть единственным в собственности заемщика,
- воспользоваться каникулами можно только один раз за весь срок ипотеки.
Льготный период составляет до 18 месяцев, но не дольше срока, когда ребенку исполнится полтора года. При усыновлении срок отсчитывается с момента принятия ребенка в семью.
Механизм каникул делится на 2 этапа:
- 1–6 месяцы. Полное освобождение от платежей: ни основной долг, ни проценты не платятся.
- 7–18 месяцы. Проценты на остаток долга начисляются, но их оплата откладывается до окончания каникул.
Подать заявление на ипотечные каникулы необходимо в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка. Это можно сделать:
- лично в отделении банка;
- через личный кабинет на сайте банка;
- в чате поддержки;
- заказным письмом.
На время отсрочки банки не могут начислять штрафы и пени, требовать продажи жилья или обращаться к поручителям.