В России приняли закон об ипотечных каникулах для семей с детьми

Президент России подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет. 

Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года и будет распространяться, в том числе, на договоры, заключенные до этой даты.

Ранее, чтобы получить отсрочку на 6 месяцев, нужно было подтвердить, что доходы упали более чем на 20%, а ежемесячный платеж превышает 40% семейного бюджета. Теперь достаточным основанием является сам факт рождения ребенка. При этом необходимо соблюсти следующие условия:

• сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей,
• жилье должно быть единственным в собственности заемщика,
• воспользоваться каникулами можно только один раз за весь срок ипотеки.

Льготный период составляет до 18 месяцев, но не дольше срока, когда ребенку исполнится полтора года. При усыновлении срок отсчитывается с момента принятия ребенка в семью.

Механизм каникул делится на 2 этапа:

• 1–6 месяцы. Полное освобождение от платежей: ни основной долг, ни проценты не платятся.
• 7–18 месяцы. Проценты на остаток долга начисляются, но их оплата откладывается до окончания каникул.

Подать заявление на ипотечные каникулы необходимо в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка. Это можно сделать:

1. лично в отделении банка;
2. через личный кабинет на сайте банка;
3. в чате поддержки;
4. заказным письмом.

На время отсрочки банки не могут начислять штрафы и пени, требовать продажи жилья или обращаться к поручителям.